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北京楼市新政解读③老破小是买是卖？卖房资金去向？哪种对大局最有利？【钛哥直播回放0810③】

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2026-08-11 07:55:00

进群/咨询/看房 +V：taige2024

得家工作室发消息

钛哥大House直播回放+新房vlog，约看房、咨询、进群：taige2024

北京新政后首周，一线城市体感汇报，房价怎么走？【钛哥直播回放1.1①】

25:13

国展引擎+河畔生态：顺义国展地块与温榆半岛项目，规划解读与价格预测【钛哥直播回放1.1②】

25:53

2026朝阳12宗供地“强度天梯图”，版本答案一目了然【钛哥直播回放1.1③】

39:39

新年第一天，回顾2025北京全市新房成交，量+价总榜【钛哥直播回放1.1④】

07:52

北京地铁“新动脉”给力吗？18号线是天生的牛马专线？【钛哥直播回放1.1⑤】

09:34

500万在北京哪买新房最保值？夫妻工作在百度和阿里，通勤方便买哪里？【钛哥直播回放1.1⑥】

41:08

新国展是哪个9年制学校？丽泽B地块调规了？【钛哥直播回放1.1⑦】

50:24

解码2026海淀供地：一张图看清强度排名上【钛哥直播回放1.8①】

40:58

解码2026海淀供地：一张图看清强度排名下【钛哥直播回放1.8②】

32:41

预算1000万以内北边推荐买哪？龙岗路地块不香吗？【钛哥直播回放1.8③】

34:57

上地80平，非回迁房买哪？海淀明年房价怎么看？【钛哥直播回放1.8④】

35:10

2026丰台供地“强度天梯图”发布：谁夯爆了？谁拉完了？价值密码全解析上【钛哥直播回放1.10①】

30:42

2026丰台供地“强度天梯图”发布：谁夯爆了？谁拉完了？价值密码全解析下【钛哥直播回放1.10②】

25:11

2026北京顺义供地：哪些地块“夯爆了”，哪些“拉完了” 上【钛哥直播回放1.10③】

21:55

2026北京顺义供地：哪些地块“夯爆了”，哪些“拉完了” 下【钛哥直播回放1.10④】

20:29

朝阳地块哪些能1200万上车？圆明天颂和北京安澜哪个保值？【钛哥直播回放1.10⑤】

25:50

换房省大钱！三部门新政：卖房个税能退？这些条件缺一不可【钛哥直播回放1.15①】

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西三旗学校全方位盘点：看完就知道怎么选【钛哥直播回放1.15②】

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如何评价通州八里桥新地块？【钛哥直播回放1.15③】

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瑞平家园VS东洲家园?懋源云纪会被机场噪音影响吗?【钛哥直播回放1.15④】

31:44

嘉棠璟樾价格区间出了吗？绿城沁园值得入吗？【钛哥直播回放1.15⑤】

43:26

璟悦长安VS瑞文里？北京润府有竞品吗？【钛哥直播回放1.15⑥】

40:15

今年海淀供地是十块还是三块？区别其实不大【钛哥直播回放1.15⑦】

05:32

西北旺D1地块分析，位置 | 价格 | 户型 | 谁拿地？【钛哥直播回放1.15⑧】

46:57

御林湾一周带看有感，御林湾的最大问题，没有地铁的上车盘【钛哥直播回放1.22①】

09:40

通州九棵树同仁堂地块浅析 | 周边配套 | 户型分布 | 价格预测【钛哥直播回放1.22②】

04:43

海淀上地0702一些新消息丨圆明天颂的年轻版本丨单价10.5-11万，总价1050-2000万【钛哥直播回放1.22③】

16:39

歇甲报规解析 | 楼间距最大90米，园林预计会非常出彩丨单价5.5万起，总价450万【钛哥直播回放1.22④】

42:40

未来科学城星寰时代浅析 | 5-18层洋房配小高层 | 预测户型80-120㎡ | 单价5万左右 | 总价400万起【钛哥直播回放1.22⑤】

20:38

广阳城地块报规丨和知筑二期丨北侧山姆丨紧邻地铁丨界面成熟丨房山也开始赠送面积【钛哥直播回放1.22⑥】

13:38

通勤丽泽推荐买瑞文里还是璟悦长安？22号线通车会让通州房价下跌吗？【钛哥直播回放1.22⑦】

40:08

御林湾会不会让新北苑止跌？预算2500万推荐买红玺台和太阳公元的哪个户型？【钛哥直播回放1.22⑧】

54:39

北京二手房市场，悄然回暖？【钛哥直播回放1.29①】

24:45

未来科学城新盘最新消息——未来城·星寰时代 | 位置 | 配套 | 户型 | 价格 |书包详解【钛哥直播回放1.29②】

34:37

新北苑的瑞泽御府怎么评价？燕郊新房1.5W送跃层能买吗?【钛哥直播回放1.29③】

45:40

钛哥的理想型改善房子是？新房和老房，隔音重点看什么指标？【钛哥直播回放1.29④】

01:03:52

提前拜年，春节看房，直播正常，带看找钛……【钛哥直播回放2.05①】

12:38

铁工投拿下顺义新国展地块面积价格预估，产品展望 | 后沙峪 | 花梨坎【钛哥直播回放2.05②】

14:25

通州宋庄6002地块，注定只适合特定人群？【钛哥直播回放2.05③】

03:26

下午拿地，晚上公布盘名：璟瑞长安，最小83㎡，最低480万？【钛哥直播回放1.29④】

07:00

太平桥地块，位置硬核界面中等，广外的延伸，丽泽的竞品【钛哥直播回放2.05⑤】

04:52

顺义仁和胡各庄地块，祖传低密，三万到头，非本地人敬而远之【钛哥直播回放2.05⑥】

07:14

顺义俸伯地块，青年Two，300米河景+地铁，3.3万买个顺义版运河玖院？【钛哥直播回放2.05⑦】

03:07

昌平南邵供地，白浮泉公园地块，有湖有岛， 600万超级生态盘，依山傍水视野极好【钛哥直播回放2.05⑧】

05:08

东城永定门外地块，北京二环的不规则地块，只能排三栋楼？【钛哥直播回放2.05⑨】

05:48

张郭庄刚需上车地铁盘，中建方程国贤府报规，户型浅析【钛哥直播回放2.05⑩】

19:54

600万预算，东小口 VS 歇甲 VS 未来科学城，地铁、学校、价格全拆解【钛哥直播回放2.05⑪】

35:58

5万地价卖8万，北京四环内最后的「价格倒挂」？嘉棠璟樾浅析【钛哥直播回放0212①】

43:09

北京1月二手房成交1.5万套，稳中有降，春节市场能否守住底线？【钛哥直播回放0212②】

06:24

中海九棵树同仁堂户型首发，75㎡南北小三居得房率超95%，400万门槛直接干碎隔壁玉兰湾？【钛哥直播回放0212③】

20:37

嘉棠璟樾能复现熙华台的热销吗？东小口76㎡和96㎡哪个流通性更好？【钛哥直播回放0212⑤】

01:13:12

城建东小口-龙樾海序报规解读，70-122㎡，花池+真阳台，400万上车北五环【钛哥直播回放0212④】

42:25

润园适合"打工仔"周末住吗？ 19号线北延vs南延，哪个先修？湖光玖里二手房 vs 璟上兰园新房，怎么选？【钛哥直播回放2.05⑫】

01:20:21

46 天原拆原建你受得了吗？北京西城老楼原拆原建跑出智造新速度【钛哥直播回放2.19①】

17:25

广渠路控规解读，食之无味，弃之可惜？【钛哥直播回放2.19②】

09:28

啥情况？全网2600万粉大V和钛哥深入聊豪宅#南北通透Talk【钛哥直播回放2.19③】

04:24

2026非刚需能下手吗？东四和来广营上班，预算500买哪？【钛哥直播回放2.19④】

53:25

预算450，八角工作买哪里？朝阳公园东会出新供地吗？【钛哥直播回放2.19⑤】

01:09:41

上海发布沪七条对北京会有什么影响？跟进还是观望？决定后市的是什么？【钛哥直播回放0226②】

22:23

歇甲国贤府·park带尺寸户型图浅析，价格预计450-900万【钛哥直播回放0226③】

17:51

3月开盘季密集来袭 | 星寰时代3.28首开 | 岳各庄3.15开盘 | 中海同仁堂定名玖树满和 | 歇甲出户型 | 松榆里报规【钛哥直播回放0226①】

06:20

歇甲开盘会一房难求还是门可罗雀？北七家30年房龄1.7万/平能买吗？70-80平选九棵树还是八里桥？【钛哥直播回放0226⑤】

01:37:30

懋源·松榆里报规浅析，套均161㎡无小户型，1400万起【钛哥直播回放0226④】

09:15

北京2月成交受春节影响大幅缩量，3-6月能重回高点吗？【钛哥直播回放0305①】

10:33

昌平三盘没有一个是怂货，歇甲大湖，东小口花池架空层，未来城价格低，难分高下。【钛哥直播回放0305②】

37:48

运河玖院收官地块3月入市，紫京宸园库存表泄露【钛哥直播回放0305③】

22:29

花乡001怎么样？璟悦长安 vs 璟瑞长安？五棵松第二套改善买檀谷？【钛哥直播回放0305④】

57:04

永丰北嘉华/中海/栖海怎么选？西城二手 vs 海淀0702小户型？自由职业洋房买哪儿？【钛哥直播回放0305⑤】

53:55

丰台张郭庄方程国贤府户型浅析，92㎡三面宽双明卫成最大黑马，390万上车西部地铁洋房，刚需养老两相宜【钛哥直播回放0312①】

27:56

石景山首钢园璟瑞长安全户型拆解，88-125㎡洋房vs璟悦/瑞文里谁更强？后报规双阳台+纯洋房社区，6万/㎡值不值？【钛哥直播回放0312②】

51:45

永丰南建华实验总校和功德寺101分校哪个更好？2500万预算臻澐|海晏|安澜怎么选？东小口/歇甲车位买不买？【钛哥直播回放0312③】

51:22

中关村通勤，600万预算，朱辛庄未来之境和东小口龙樾海序怎么选？璟瑞长安110和120西边户哪个位置更好？8. 璟瑞长安认筹有风险吗？【钛哥直播回放0312④】

47:29

东小口龙樾海序76-122㎡户型浅析，昌平南最靠近海淀的新盘值不值5.8万？【钛哥直播回放0319①】

36:43

东小口龙樾海序76-122㎡户型答疑Ⅰ：547万三面宽值不值？厨房偏置是坑还是优势？开门对卫生间怎么破？【钛哥直播回放0319②】

28:12

东小口龙樾海序76-122㎡户型答疑Ⅱ：96㎡三面宽开盘就抢？122㎡选3号楼还是7号楼？5号楼冬季被挡？日照分析给答案【钛哥直播回放0319③】

30:55

北京楼市成交深V反弹！截至3月18日二手房成交9783套，新房网签月底有望过2000，清河永丰止跌回稳【钛哥直播回放0319④】

05:12

北京3月拍地解析，瀛海5万金茂小户型 | 俸伯3万青年TWO | 仁和1.5万本地盘，哪个值得等？【钛哥直播回放0319⑤】

10:03

嘉棠璟樾开盘解析，118㎡不到900万"还要啥自行车"，123㎡不如直接上138，176㎡带保姆间可"拉抽屉"观望【钛哥直播回放0319⑥】

12:33

38号文件严控土地供应，北京还能新建商品房吗？房价会涨吗？华润今年拿东小口002地块，对现有地块有影响吗？【钛哥直播回放0319⑦】

46:31

九棵树和润府98户型怎么选？花乡001首付等明年来得及吗？西北旺到亦庄通勤怎么走？天通苑北三区现在卖是好时机吗？【钛哥直播回放0319⑧】

37:33

开盘真实数据曝光，嘉棠璟樾290套去化（118㎡最好卖），玖树满和"秒光"视频是误导，中海靠5万3单价翻身【钛哥直播回放0326①】

06:21

昌平三子选房指南，未来城92㎡性价比最高，歇甲144㎡秒杀新北苑二手房，东小口"金茂府"铝板外立面逆袭【钛哥直播回放0326②】

01:05:35

昌平3月开门红，歇甲+未来城去化过半，歇甲71%去化380套，星寰54%去化289套，对比去年Q4开盘难破100套，小阳春确认【钛哥直播回放0331①】

31:51

东小口金茂府来了，城建龙樾海序发布，铝板+玻璃幕墙，150米大门，101中学确定，5.45万95㎡三面宽预测522万总价【钛哥直播回放0331②】

01:03:57

2026二批次5地块浅析，万泉寺1500万门槛，格拉斯诗和远方，张家湾先看栖澐湾，怀柔纯本地，东坝南轻豪宅【钛哥直播回放0331③】

15:12

未来之境和龙樾海序怎么选？上地0702有什么消息？亦庄河西保值吗？昌平设备平台还能封吗？东小口学校落实了吗？【钛哥直播回放0331④】

54:22

北熙区4期有什么户型？130㎡选嘉棠璟樾还是丽泽叁？国贤府PARK 140㎡真要6.5万？东小口会有低密住宅吗？【钛哥直播回放0326③】

01:05:16

朱辛庄055会有小户型吗？和未来之境怎么选？500万东小口、歇甲、北四村怎么选？璟瑞长安和瑞文里哪个更值得买？万泉寺B地块谁来开发？【钛哥直播回放0326④】

01:05:18

北京3月二手房成交近2万套创高点，新房仅6100套全年或腰斩，玖树满和301套网签爆发，十八里店7万+扛价完全滞销【钛哥直播回放0402】

10:36

张郭庄方程国贤府浅析，丰台河西"破发之地"的转折点，78㎡300万得房率94%，92㎡三面宽450万，人大附+合生汇+1号线支线全配套【钛哥直播回放0402】

01:01:08

后沙峪，花梨坎600米，铁工投地块报规浅析。预计5.5万，外立面对标新国展金灿灿【钛哥直播回放0402③】

18:17

南四环花乡01地块报规，北侧不临街+空中廊桥大门，建工700万三居错位抢客，专打万年花城置换【钛哥直播回放0402④】

11:22

方程国贤府北侧回迁房影响大吗？嘉棠璟樾被刺熙华台了吗？朝阳二手房还会阴跌吗？东叁金茂府要等吗？【钛哥直播回放0402⑤】

54:39

800万能在北京买别墅吗？花乡01报规后中科园会降价吗？龙湖观翠是四代宅吗？公园悦府130㎡比栖海澐颂120㎡还贵？【钛哥直播回放0402⑥】

55:04

方程国贤府开盘4.3万价格屠夫不讲武德，400万买92平三面宽洋房，周边竞品集体崩盘，旨在开盘一把清【钛哥直播回放0409①】

19:47

4月北京新房网签或破5000套创近年新高，二手房回落至1.3万套，小阳春正式换挡【钛哥直播回放0409②】

09:39

实探东坝，二手房天璞11万坚挺奥园5万跌，新房"森霸"72-136平即将入市【钛哥直播回放0409③】

51:53

东坝七棵树比三间房怎么样？国贤府PARK被称为天通苑Pro？海淀翠湖玖章能交朋友吗？嘉华天珺大户型卖不好会影响物业吗？【钛哥直播回放0409④】

01:13:52

方程国贤府对周边冲击有多大？颐海澐颂和0702怎么选？熙瑞和万柳世纪城比怎么样？门对门买两套打通可行吗？高教园选嘉境里还是汇智里？【钛哥直播回放0409⑤】

57:34

西红门东还有未来吗？19号线南延未开建制约板块，2026年内部价差5000元分化严重【钛哥直播回放0416①】

10:46

海淀西郊机场旁新地块，幼儿园+九年制学校规划预测，人大附集团校概率最大【钛哥直播回放0416②】

08:31

璟瑞长安浅析，100平三面宽600万杀爆北辛安二手，纯洋房低密住在公园里【钛哥直播回放0416③】

53:31

顺义新国展青雲国樾下周发户型，400万上车两卫三居，97%得房率铁工投怎么做到的？【钛哥直播回放0416④】

03:19

方程国贤府开盘复盘，470套卖406套，顶层售罄，首日网签118套，4.35万成北京一季度最大漏【钛哥直播回放0416⑤】

28:23

国贤府park会被B组团背刺吗？元玺152户型有什么缺陷？花乡01小户型多少钱？太平桥地块土拍几家抢？北西区三期为什么叫森系？【钛哥直播回放0416⑥】

52:33

东小口龙樾海序样板间发布，78平带转角飘窗，108平昌平首个推拉门阳台，122平雀眼木社交厨房【钛哥直播回放0417①】

29:55

东小口和海淀书包怎么量化比较？500万买亦庄要等现房吗？东小口95㎡怎么选？东小口108边户视野好吗？朱房二期多少钱？【钛哥直播回放0417②】

58:23

东小口95选中间户还是边户？后沙峪十一学校确定了吗？昌平三杰哪个流动性最好？非刚需现在适合买房吗？东小口推拉门冬天漏风吗？【钛哥直播回放0417③】

56:45

半壁店保利熙瑞发布会有感，海淀1500万+豪宅客群重叠，谁是最严厉的父亲？【钛哥直播回放0420①】

01:01:38

熙瑞最大的问题是什么？②，同区域同价位二手房比较，世纪城看不上，万柳买不起，谁是熙瑞最严厉的父亲？【钛哥直播回放0420②】

54:01

顺义后沙峪花梨坎新国展三期青雲国樾，400-600万新规住宅，得房率97%防火挑檐白送10㎡，铁工投北京首作值不值？【钛哥直播回放0423②】

50:41

北京8块新地盘点，北京第三批次拟供地都有啥？昌平4万湖景地铁盘怎么选？瀛海8号线43分钟到美术馆值不值？【钛哥直播回放0423①】

44:33

3000万海淀买两套怎么选？现在买"3.5代住宅"准现房会被4代住宅冲击吗？超级合生汇附近还会供地吗？有哪些层高大的新房在售？【钛哥直播回放0423③】

40:23

华润公元九里值得买吗？朝阳门上班400万买哪儿？平西府自驾海淀怎么样？青云国樾防火挑檐能封吗？世纪城观山园10万贵吗？【钛哥直播回放0423④】

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五一假期工作室安排与直播计划预告，东小口龙樾海序客户真实反馈，78/95㎡最热、122㎡装修怦然心动，回收站待官方确认搬走【钛哥直播回放0430①】

44:04

平西府华润+未来科学城地块浅析，产品=润府？户型=星寰？【钛哥直播回放0430②】

20:00

华润万泉寺B地块浅析，6米抬板+首层架空+错层露台，过程方案已让人咋舌【钛哥直播回放0430③】

32:19

金茂东坝七棵树地块户型预测，95-160㎡五档覆盖，115㎡大三居为主力，单价锁定7.6-7.8万【钛哥直播回放0430④】

03:49

嘉华天郡700万值得买吗？北神树B17地块什么时候拍？东坝等南区还是买北区？世华泊郡法拍房能买吗？公积金能突破200万吗？【钛哥直播回放0430⑤】

56:10

2026北京楼市小阳春数据复盘，北京新房网签陡峭拉升，全年成交预计反超去年，是真回暖还是假修复？【钛哥直播回放0501①】

05:14

北京会跟进深圳广州吗？四环内限购别想了，但公积金可能大改，多孩家庭或迎暴击加成【钛哥直播回放0501②】

16:06

丰台嘉棠雅序浅析，四环内6.8万/㎡起，99㎡三面宽680万，139㎡面宽13米刷新北京纪录【钛哥直播回放0501③】

45:38

龙樾海序哪些楼栋值得买？西三旗老破小会拉低新房价格吗？时光之境四居850万有戏吗？新房和二手房会互相影响吗？【钛哥直播回放0501④】

43:41

海宸元境139北侧临路有影响吗？中环悦府还有134吗？花乡0001地铁退线有影响吗？为什么大户型单价反而更高?【钛哥直播回放0501⑤】

44:49

2026北京上半年20个明星楼盘盘点，从200万俸伯洋房到2600万丽泽抬板豪宅逐一拆解【钛哥直播回放0502①】

15:57

东坝金茂和满耀哪个发展潜力大？太阳宫地块（太阳宸园）和合生二期（霄云路9号院）怎么选？太平桥和万泉寺怎么选？嘉华天郡什么价格值得买?【钛哥直播回放0502②】

45:24

太平桥、万泉寺、东坝怎么选？森屿文华哪些户型值得买？国贤府自驾体验怎么样？嘉棠雅序和嘉棠璟樾怎么选？中国铁工青云国樾能买吗？【钛哥直播回放0502③】

49:03

350-360万买青云国樾三居还是龙樾海序两居？万泉寺加西城占坑房PK西冉怎么选？花乡01的123洋房值得买吗？亦庄改善怎么选？【钛哥直播回放0502④】

44:34

太阳宫中建一局"太阳宸园"报规拆解，139户套均309㎡，3.7米层高破纪录，地铁口包进底商，13.5万/㎡起【钛哥直播回放0507①】

59:36

北京2026年第四批次供地浅析，朱辛庄S级夯地600万买3+1，分钟寺三环最差，新发地12万㎡大盘服务奋斗者【钛哥直播回放0507②】

33:21

龙湖宸翰138和青云国樾139怎么选？朝阳亮马桥买老破小还是商品房？龙樾海序什么时候开盘？300万门头沟/石景山地铁小三居怎么选？【钛哥直播回放0507③】

33:30

1500万西城区次新怎么选？东坝金茂样板间什么时候开放？丽泽1500万买丽金府还是等新地块？朱辛庄0055地块对周边房价有什么影响?【钛哥直播回放0507④】

33:27

海开上地0702报规解读，700套纯洋房，15年一贯制学校，总价1000万起，海淀绝版地块值不值？【钛哥直播回放0509①】

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上地0702报规解读互动，对比和樾望云/和樾玉鳴，98㎡小户型三面宽完胜，180㎡大户型六米面宽质变【钛哥直播回放0509②】

48:47

龙樾海序本周开盘倒计时，预测成交350-450套，78/95㎡供不应求，1-12号楼选房策略全公开【钛哥直播回放0514】

35:37

顺义青雲国樾全户型拆解，79㎡1.5卫到139㎡5.8米面宽大四居，装修版户型图首次看清真实格局，400-800万东北方向买房必看【钛哥直播回放0514②】

15:52

海淀上地0702海开项目全维度拆解，学区稳了，报规超预期，99-179㎡户型价格预测，1000-2000万买房必看【钛哥直播回放0514③】

42:15

两年后买房什么时候开始看项目合适？140万预算能买居住的老破小吗？金融街上班买嘉棠雅序还是等醋厂/新发地？600万亚运村板块可以买吗?【钛哥直播回放0514④】

45:09

翠湖/农大南路上班，700万三居有推荐吗？云璟揽阅、花溪云锦、玖树满和首选谁？运河玖院东侧会引入名校吗？龙樾海序108选哪栋楼？【钛哥直播回放0514⑤】

42:56

保利太平桥地块浅析，155轮争抢、15.4%溢价，紧邻西城广外，主力140-180㎡总价1500万起【钛哥直播回放0520①】

31:35

昌平新房盘点①，朱辛庄 | 北四村 | 史各庄 | 北七家 | 定泗路 | 歇甲 | 东小口，真实行情系统梳理，套内单价大乱斗【钛哥直播回放0520②】

01:03:52

昌平新房盘点②，互动部分：东小口02/05地块规划揭秘，龙樾海序82㎡/108㎡选房急救与共创内幕【钛哥直播回放0520③】

48:18

新房隔音差是工艺问题还是偷工减料？半壁店为何没吸引四季青置换？未来通州还会有运河玖院这种品质盘吗？西四环和亦庄上班，1000万买哪？【钛哥直播回放0520④】

43:23

0702的99和116户型哪个更有市场？瀛海新地块预计卖多少钱？高塔楼该置换吗？星寰时代学校划片怎么回事？分钟寺三兄弟现状？【钛哥直播回放0520⑤】

44:56

钛哥对话璞逸丰宜操盘手，揭秘丰台三环豪宅收官逻辑，科技系统17年不迭代只求稳定【钛哥直播回放0521①】

01:29:26

顺义俸伯“青年OnePlus”报规解析，200多万起、1.3容积率、潮白河340米，72-112㎡洋房户型预测【钛哥直播回放0521②】

25:49

顺义新房盘点，3万/4万/5万三阶梯购房地图，北京最健康近郊，后沙峪供需平衡，宸翰主城区地段称王，马坡去化75%【钛哥直播回放0521③】

25:17

1000万买上地还是酒仙桥？长安九章236能改一梯一户吗？350万婚房，华曦府/和知筑/国贤府怎么选？东坝金茂地块何时开盘？【钛哥直播回放0521④】

31:41

丰台新房盘点①，2026丰台南城置业全攻略，丽泽/新宫/丰科园15盘实探网签数据，300-1500万预算到底该买谁？【钛哥直播回放0527①】

59:46

丰台新房盘点②，北京南城置业必看，丰台15个新盘现房/期房价格实探，从臻园600万到万泉寺B1500万，谁才是真性价比？【钛哥直播回放0527②】

46:21

嘉棠雅序、西颂、云境120㎡怎么选？复式结构房子哪种值得买？700-800万买橡树湾还是远洋万和城？北京新房卖不掉会变公租房吗？【钛哥直播回放0527③】

48:26

海淀500-600万准新房推荐哪儿？紫京宸园什么时候出手最佳？海淀北1500-2500万哪个盘最保值？精品小户型以后还有市场吗？【钛哥直播回放0527④】

34:59

看房团有感，龙樾海序网签493套登顶北京新房第一，后沙峪青雲国樾"史上最富裕的仗"实探复盘【钛哥直播回放0528①】

18:37

东坝金茂七棵树地块报规解读，2.0容积率低密小高层，116-160㎡纯改善，预估7.3-7.9万/㎡，850万起【钛哥直播回放0528②】

32:21

【钛哥直播回放0528③】

14:46

昌平新房盘点③，昌平北市场崩塌实录，梧桐星宸4万、清樾府3.9万、凌云颂滞销，为何所有需求终将归平西府？【钛哥直播回放0528④】

54:11

环保园工作，300-500万预算买哪个性价比高？润泽悦溪换国贤府park值不值？金茂满曜116㎡稳不稳？望京国誉府居住舒适度怎么样？【钛哥直播回放0528⑤】

33:37

住新北苑两居，换国贤府park值不值？朱房二期起步面积多少？1300万预算，0702和朱房二期怎么选？东小口02地块一定由城建拿下吗？【钛哥直播回放0528⑥】

30:08

北京2026年第五批次供地浅析：福寿岭 | 苹果园 | 良乡大学城 | 四道桥【钛哥直播回放0604①】

18:46

朝阳新房盘点①，朝阳北部新盘库存价格走势，望京二手房跌幅有多少，奶西 | 望京 | 崔各庄 | 酒仙桥| 金盏 |孙河 | 东坝【钛哥直播回放0604②】

59:12

朝阳新房盘点②，朝阳南部分析及全域买房指南，朝青 | 王四营 | 十八里店 | 四环内【钛哥直播回放0604③】

43:36

350-420万两居，国风美唐/紫金新干线/望春园/富力桃园怎么选？天阅公馆有升值潜力吗？首开琅樾230㎡和东湖湾190㎡怎么选？【钛哥直播回放0604④】

34:49

经海路上班，500万预算，除了北神树B17还有值得关注的吗？噪音过大对房价影响是不是非常大？铂金墅西区下叠和御林湾下跃，家里8个怎么选【钛哥直播回放0604⑤】

25:14

海淀新房盘点①，海淀二手房回调全景，幸福里跌25%橡树湾跌41%，世纪城分化严重，北海淀底部到了吗？【钛哥直播回放0607①】

43:14

海淀新房盘点②，海淀新房网签及库存数据，永丰|西北旺|上地|清河|朱房|四季青|半壁店|宝山|西冉|田村|稻香湖|温泉【钛哥直播回放0607②】

55:54

海淀新房盘点③，互动部分：颐海澐颂保值逻辑分析，从香山壹号院1900万捡漏到橡树湾神户型，海淀选房实战问答与板块价值排序【钛哥直播回放0607③】

32:24

首套350万，回龙观北京人家能买吗？歇甲后边地块何时出，还会是刚需刚改吗？昌平县城工作，梧桐星宸85㎡和梧桐山语95㎡怎么选？【钛哥直播回放0607④】

46:01

0702不能封闭的设备平台有什么用？门头沟新地块怎么样，预计价格和开盘时间？保利熙瑞会像万柳、树村一样保值吗？【钛哥直播回放0607⑤】

38:15

石景山龙樾璟序浅析，三区交界是利好还是坑？对比远洋沁山水/远洋山水，古树园林+养老配套，刚需置换全攻略【钛哥直播回放0608①】

56:09

懋源松榆里和紫京宸园怎么选？国誉星城、星耀未来、平西府哪个更保值？永丰养老，嘉华天郡99和幸福里润园109怎么选？【钛哥直播回放0608③】

56:25

从永丰到平西府，北清快速路自驾通勤神盘，但清华附上不了，地铁走2公里，666万四面宽适合谁？【钛哥直播回放0608②】

41:00

夫妻取光100万公积金买北京润府，熙瑞实景逆袭，朱辛庄0055拍地楼面价3.22万揭秘【钛哥直播回放0611①】

34:07

京西新房盘点①，京西购房地图，西四到西六环一体化市场，首钢中海华润混战，哪些盘在降价哪些在涨价？【钛哥直播回放0611②】

41:07

京西新房盘点②，京西买房终极指南，莲石路6万>张郭庄4万>大瓦窑5万？冰火两重天背后的板块逻辑【钛哥直播回放0611③】

36:08

京西新房盘点③，互动部分：龙樾璟序为何是"大鲶鱼"？复兴门600万预算三盘对比，107㎡收纳硬伤实锤【钛哥直播回放0611④】

17:50

学院桥+五道口上班，买房选哪？广安门+东三环通勤，1000万买满耀？煜泽台能受丽泽带动吗？十八里店vs北神树vs亦庄河西怎么选？【钛哥直播回放0611⑤】

46:16

丰台泥洼地块浅析，楼面价5.67万需卖9万，实际容积率1.6非1.1，200套小盘容错率几何？【钛哥直播回放0618①】

12:32

北京预供地解读，亦庄北神树华润或再拿地做"小号润府"，朝阳双井/大郊亭/酒仙桥三块地谁最值得抢？【钛哥直播回放0618②】

13:44

房山新房盘点，进入"123时代"价格筑底，广阳城铂瑞3万+地铁0米VS大学城华曦府，双龙争霸怎么选？【钛哥直播回放0618③】

40:31

大兴新房盘点，西红门东只看6038，万象茗筑91㎡两面宽开盘怒卖20套，德贤华府4年剩1100+套避雷【钛哥直播回放0618④】

23:57

亦庄新房盘点，板块格局解析，河西招商序127㎡在售，北神树润府销冠，嘉会湖规划停滞，核心区无供应【钛哥直播回放0618⑤】

15:09

亦庄金茂府150㎡、京叁168㎡、招商玺143㎡，1000万预算怎么选？北京新房住8-10年，有必要买产权车位吗？【钛哥直播回放0618⑥】

33:35

平西府和朱辛庄价格会不会拉低东小口价格？北神树新盘出了吗，会被前面商业挡住吗？翠湖别墅和黄寺老塔楼，全卖还是卖一套买哪里？【钛哥直播回放0618⑦】

40:29

通州新房盘点①，2026买房全攻略，副中心豪宅运河玖院VS缦云ONE，1号线6号线22号线沿线刚需盘避坑指南【钛哥直播回放0621①】

38:26

通州新房盘点②，1号线购房地图全解，玖树满和售罄，花语璟云去化过半，梨园九棵树土桥5.2万价格体系锚定【钛哥直播回放0621②】

43:03

广安门上班700万买哪儿？璟悦长安508万顶退可买吗？十八里店二期何时出？【钛哥直播回放0621③】

41:46

400万能买东小口新地块吗？后沙峪观承别墅怎么样？500万现金够不够0702？观宸和嘉棠雅序谁更保值？【钛哥直播回放0621④】

43:45

海宸元境和海岄怎么选？北七家有哪些项目值得买？温泉花园该继续持有吗？德胜700万能买到自住房吗？朝阳新地刚需有机会吗？【钛哥直播回放0621⑤】

44:38

北五环外豪宅实探，绿城玉鸣交付品质超预期，破发不可能，267㎡四面宽四卫碾压如园314㎡大师作品【钛哥直播回放0622①】

40:38

功德寺/树村/西北旺/清河/朱房豪宅横评，3000万看8个项目才能定，安澜210和天颂196为何被划掉？【钛哥直播回放0622②】

29:07

海淀0702地块答疑，9月开盘均价11万，139㎡面宽4.2米未超玉鳴，179㎡客厅6.2米成2000万最稳投资【钛哥直播回放0622③】

55:03

万泉寺B和臻澐187怎么选？四季青金融街通勤700万推荐？海富国际换0702合适吗？800万广安门上班买哪里？【钛哥直播回放0622④】

32:30

丁克买顶退两居还是三居？东小口02今年能上车吗？翡翠公园叠拼要卖吗？4000万京华玖序怎么选？老破小还能买吗？【钛哥直播回放0622⑤】

32:43

北京近期供地及土拍，东小口02容积率调低至2.45均价必上6万，招商九棵树20.95%溢价率今年最高，懋源谈懋色变横扫朝阳顺义【钛哥直播回放0625①】

51:59

朝阳改善怎么选？满曜/紫京宸园/騴橒臺/朝观天珺浅析，1300-1800万最卷！酒仙桥大郊亭新地块值不值得等？【钛哥直播回放0625②】

01:00:16

北神树豆各庄怎么选？琨御府受西冉半壁店影响吗？0055开盘朱辛庄会降吗？【钛哥直播回放0625③】

26:43

颐海澐颂保值吗？西北旺D1会背刺吗？御林湾值得买吗？南邵二手房推荐哪里？【钛哥直播回放0625④】

43:35

北京上半年楼市真相，二手房套均从550万跌到400万，新房均价降5.59%！豪宅与刚需两极分化，1200-1800万中产段集体消失？【钛哥直播回放0702②】

17:50

8宗地块+2个现房对比，广渠路吃遍金茂府地缘客、酒仙桥避不开融创壹号院、格拉斯只能自驾。北京买房人等哪块地？【钛哥直播回放0702③】

23:55

璞逸丰宜和丽金府怎么选？观堂府110平480万合理吗？永丰发展如何，800万买哪？騴橒臺和骊橒臺是一个体系吗？【钛哥直播回放0702④】

51:58

金茂长安悦143何时卖、挂多少?世华龙樾附近400万能买啥?青云国樾92和星寰时代90怎么选?功德寺入学对0702是利好吗？【钛哥直播回放0702⑤】

53:27

嘉棠雅序开盘30亿/400套真实销量分析，123洋房被丰台老街坊抢光、139楼王5层以上清盘，99平却剩100套【钛哥直播回放0702①】

07:56

青雲国樾400套首开复盘，中小户型是空白所以卖爆，120平以上大户型剩一二顶，后沙峪库存低供需结构健康【钛哥直播回放0702②】

10:15

6个99折+11万优惠下熙瑞去化1/3，139/165成绝对主力，200平以上置换链条长决策慢，四环边11万+值不值？【钛哥直播回放0702③】

08:26

海淀学区天花板稳了？上地实验树村扩3班兜底生源、直升校成调剂主流。1800套新房会砸盘上地吗？【钛哥直播回放0709①】

46:29

上地0702户型与学区解码，100套99平最难抢、179平仅28套3.2米层高，树村路以东学区vs和樾望云与和樾玉鸣跨区小升初【钛哥直播回放0709②】

53:34

德胜vs上地怎么选？叮当实战经验揭秘，初中比小学重要，101新建校360-400学位预期，回迁房300万占坑上地实验攻略【钛哥直播回放0709③】

44:04

宸园139户型图浅析，260平4+1总价3600万、360平五居五卫面宽18.5米、380平边厅近6000万，太阳宫顶豪对标万柳书院【钛哥直播回放0716①】

11:12

昌平朱辛庄0055报规解读，8栋楼78-122平，93平三面宽三居两卫带花池不到600万，400万上车78平两居，7月底或开售楼【钛哥直播回放0716②】

11:27

北清润府教育逆天改命，清华附+人大附双名校落地，得房率107%的四居500万，华润"年轻人的第一套豪宅"【钛哥直播回放0716③】

29:08

亦庄上班等亦庄国贤府吗？騴橒臺值得买吗？四代宅顶层能买吗？富华里现在多少钱值得买？海淀新建校第一年招初一吗？同一地块新房二手房怎么选？【钛哥直播回放0716④】

51:46

北京2026年第八批次拟供地浅析，西冉1800万起成下半年最稳地块；通州万盛东短期不看好；昌平东关200米地铁地缘优选【钛哥直播回放0717①】

36:03

嘉华天郡为什么火了？0702客户导流看实体样板间，118/127性价比在售，西区9月入市与东区差异对比【钛哥直播回放0717②】

07:16

亦庄国贤府全剧透：南五环瀛海、8号线始发站旁，77平主卧带衣帽间、130平号称"炸掉全北京"，单价5万+还能爆吗？【钛哥直播回放0717③】

10:30

从满耀到满昱，金茂东坝168平楼王独立电梯厅+5米面宽+中西厨，140平四叶草四居，定价成最大悬念【钛哥直播回放0717④】

19:10

酒仙桥013谁会拿，做什么产品？龙樾璟序好户型怎么抢？鼓楼大街上班首付200万买哪？未来科学城参股报规尺度更大吗？【钛哥直播回放0717⑤】

29:50

平西府93平边户比中间户贵多少？2000万国贸天际线景观房有吗？300万通州栖澐湾能买吗？朝阳ONE和隅东序怎么选？【钛哥直播回放0717⑥】

39:21

2026上半年北京楼市宏观复盘，土拍腰斩新房套均总价降21.8%、二手房套均377万筑底，预测年底新房止跌【钛哥直播回放0718①】

37:10

租金回报率2.1%！顺义青年ONE序200-350万低密洋房，75平双明卫/89平三居两卫/105平四居，俸伯地铁300米+潮白河生态【钛哥直播回放0718②】

17:32

通州九棵树招商新盘拆解，楼面价贵22%但总价打平，69平≈中海75平、86平≈中海89平，后出牌五大优势全对比【钛哥直播回放0718③】

12:06

大兴清源路朗月和风解析，绿城法式洋房70米楼间距，86-105平全做三居地缘改善，300-500万不适合外溢客【钛哥直播回放0718④】

19:07

石景山黄庄龙樾璟序定级，位置/地价/timing/报规/利润五要素缺一不可，对比亦庄国贤府/0702/东小口为何只有它能成GOAT【钛哥直播回放0718⑤】

20:39

哪些盘有边户三面宽侧面双卧户型？昌平南300万有推荐吗？500万青云国樾、宸翰、青年ONE序怎么选？騴橒臺128户型能等吗？【钛哥直播回放0718⑥】

40:00

北京近期土拍解析，招商拿下黄村火车站4号线0米盘，酒仙桥0013预计11万，东小口02三家争抢，广渠路金茂府梦开始的地方【钛哥直播回放0723①】

32:42

通州运河玖院实体样板间首曝+北投和璟解析，六环外"无河版运河玖院"，体制内与养老客群专属，88-149平户型拆解【钛哥直播回放0723②】

16:33

大兴西红门东6038未来元著浅析，得房率102%新规王炸，500万买三面宽地铁房值不值？【钛哥直播回放0723③】

26:33

绿城朗月和风解析：大兴本地改善的"三居之家"，105㎡大三居460万值不值？【钛哥直播回放0723④】

17:30

騴橒臺非集中开盘怎么买？高意向直接落位，128㎡入门户型恐秒光【钛哥直播回放0723⑤】

03:45

金茂满昱到底卖多少钱？騴橒臺9万5对紫京宸园有影响吗？草房地块适合刚需吗？北清润府边上还有供地吗？【钛哥直播回放0723⑦】

34:41

懋源地产为什么厉害？平西府93边户和星耀未来107怎么选？1600万买西北旺D1还是啤酒厂？橡树湾108换6038的97有意义吗？【钛哥直播回放0723⑧】

34:21

酒仙桥土拍溢价 25.8% 是起飞信号？楼面价 8.11 万到底贵不贵【钛哥直播回放0730①】

16:30

东小口02 建发溢价 10% 拿下！楼面价 3.66 万，房价要破 6.2万？【钛哥直播回放0730②】

23:56

平西府北清润府户型解析，78 平到 128 平，430 万以内北京最优解？【钛哥直播回放0730③】

43:23

俸伯青年ONE序解析，250 万买北京地铁洋房，15 号线首站 + 低密生态值得吗？【钛哥直播回放0730④】

12:46

龙湖拿下顺义石门地块！回归梦开始的地方，顺义主城新房怎么选【钛哥直播回放0730⑤】

06:26

绿城拿下门头沟四道桥！楼面价 2.46 万，4.6万的新城房价到底值不值【钛哥直播回放0730⑥】

05:35

下半年北京市场怎么看？北投和璟发展潜力如何？龙樾璟序附近还有供地吗？驼房营629会比酒仙桥0013贵吗？【钛哥直播回放0730⑦】

27:27

东小口02凭什么比01贵6000？现在依然买北不买南吗？崇文门6号地书包比中信城强吗？1600万买西北旺D1还是啤酒厂？【钛哥直播回放0730⑧】

34:31

【钛哥直播回放0803①】

35:36

19号线南延为什么拖？断面2.9万差1000人过审批门槛，2033年通车现实吗？【钛哥直播回放0803③】

21:54

西红门二手房跌破500万！橡树湾三面宽三居4万8成交，6038卖5万5还值吗？【钛哥直播回放0803②】

37:21

卧室通透户型为什么不做了？门头沟绿城新地块怎么样？北清润府开后国誉星城会降吗？西冉楼面价预计多少？【钛哥直播回放0803④】

44:52

近期视频更新汇总，0702四沙盘、6038三样板间、北清润府三户型一次看齐【钛哥直播回放0806①】

07:28

海淀上地0702瑜海澐颂实地探访，透明毛玻璃防对视，98㎡低楼层也别侥幸！【钛哥直播回放0806②】

11:12

朱辛庄0055星寰时光揭秘，5.8-6.2万/㎡，72-126㎡五户型，9月底开样板间10月开盘【钛哥直播回放0806③】

06:51

太阳宫宸园139内部揭秘，100年建筑标准+3.5米层高，4000-6000万顶豪打磨了100版设计稿【钛哥直播回放0806④】

48:21

朱辛庄0055和东小口002谁更稀缺？600万以内望京南/花园桥通勤，歇甲和东小口怎么选？北清润府会被黄平西路新地块背刺吗？【钛哥直播回放0806⑤】

47:54

平西府南侧小路修通后离地铁更近吗？金台路上班1200万预算买哪里？嘉华天珺会有地铁吗？99㎡买东区还是西区？【钛哥直播回放0806⑥】

33:27

新房交付后必破发吗？不考虑交通，璞逸丰宜和东坝金茂选谁？州500万玉兰湾是最优二手房吗？昌平上学等10年再买海淀占坑行吗？【钛哥直播回放0806⑦】

32:28

新政解读上：不是救市是"拖而不举"，公积金240万+新型契约逻辑拆解【钛哥直播回放0810①】

36:04

新政解读下：北京房价二三十年不会翻倍，六大不可逆条件全消失【钛哥直播回放0810②】

22:11

新政问答：公积金鼓励结婚生娃，二环内老破小别赌，年收入13倍怎么算？【钛哥直播回放0810③】

18:45

亦庄国贤府户型解析：77㎡做出限竞房88㎡效果，400万以内上车南五环【钛哥直播回放0810④】

28:31

万泉寺B保值属性分析：靠环线不靠丰台，略逊西冉/0702，与海晏臻澐同级【钛哥直播回放0810⑤】

22:43

嘉华天珺99㎡还是加钱上0702的98㎡？不着急用房，南磨房和甜水园1600万选哪个？亦庄国贤府95㎡和龙樾璟序98㎡户型谁更好？【钛哥直播回放0810⑥】

37:20

德胜门400万，未来元著和北清润府选谁？北苑望春园和回龙观国风美唐比如何？颐海澐颂和龙樾璟序哪个秒得更快？【钛哥直播回放0810⑦】

38:47

西冉一拍，宝山稳了、香山壹号院慌了！西四环四季青房价格局重新洗牌【钛哥直播回放0813①】

28:38

石景山双新地：招商苹果园补90-120㎡刚需，中海福寿岭做150㎡+低密豪宅【钛哥直播回放0813②】

22:58

北京土拍冷门地块：马头庄底价成交龙湖代建，良乡大学城刚需盘值得买吗？【钛哥直播回放0813③】

09:59

北京首批抬板社区科普，太平桥+万泉寺B，6米抬板3层绿化，1300万起【钛哥直播回放0813④】

51:32

八里桥和九棵树哪个生活更好？懋源云纪在飞机航道上吗？永丰北和东小口新房怎么选？【钛哥直播回放0813⑤】

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北京润府三期160平格局什么样？东小口建发02小四居多少钱值得买？东小口地块周边路网能落地吗？西冉和安澜北京怎么选？【钛哥直播回放0813⑥】

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北清润府一房一价表实战教学，官方真实价格曝光，78 边户为何贵 40 万？钛哥手把手教你看备案价【钛哥直播回放0820①】

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合生霄 8 二期浅析，4000–6000 万总价、618 户、10 万㎡土地无临街楼栋，等现房是唯一策略【钛哥直播回放0820②】

46:57

龙樾璟序样板间实测，78/88/98 户型怎么选？噪音实地感受比想象好，装标预期别太高【钛哥直播回放0820③】

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400万海淀能买紧凑三居吗？西四环6万 vs 南四环7万？昌平未来新房多吗？价格会更友好吗？星寰时代和国贤府怎么选？【钛哥直播回放0820④】

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嘉华天珺东区99平和橡树湾两居比怎么样？亦庄国贤府和北清润府哪个地段好？铝板干挂和保温一体板有什么区别？【钛哥直播回放0820⑤】

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房山华曦府报规解析：3.5 万/㎡起买地铁洋房，300 万总价北京西南最优解？【钛哥直播回放0823①】

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【钛哥直播回放0823②】

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东坝金茂满昱 850 万起，116㎡样板间实探，北侧收纳秒杀满曜，168㎡才是隐藏王牌【钛哥直播回放0823③】

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建发东小口02 报规解读：1352 套轻抬板社区、300 套 78㎡、大水法大门价格预测【钛哥直播回放0823④】

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建发东小口02 互动答疑：昌平第一梯队之争、街坊路封闭吗、抬板底商怎么影响生活【钛哥直播回放0823⑤】

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森屿文华和星寰时代怎么选？东南方向600万以内推荐哪个盘？昌平玫瑰园别墅五期要开发了吗？亦庄国贤府95平样板间和实际交付差距大吗？【钛哥直播回放0823⑥】

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【钛哥直播回放0827①】

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招商湖映天青 75 平户型拆解，对比中海、龙樾、亦庄国贤府，5.8 万单价开盘不乐观？【钛哥直播回放0827②】

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龙樾璟序为什么是 GOAT？3个月100+直播间提问全指向这个盘？【钛哥直播回放0827③】

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丰台房价天梯图，5万到11万是如何分布的？万泉寺|太平桥|丽泽|岳各庄|丰科园|泥洼【钛哥直播回放0827④】

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绿城四道桥主打300万的洋房，近郊地铁刚需盘都有谁？【钛哥直播回放0827⑤】

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300-400万通州次新房有推荐吗？为什么同小区大户型单价比小户型更高？嘉会湖璀璨时代/丰和嘉汇值得入手吗？流动性会很差吗？【钛哥直播回放0827⑥】

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新房车位还会像以前那么窄吗？会不会加宽？宋庄北投vs首开哪个好？首开现在能买吗？亦庄国贤府和北神树B17值得等吗？怎么选？【钛哥直播回放0827⑦】

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【828新政解读·上】房贷40年精算账：月供降635元，利息多付20万！现房销售+预售改革，住建部三部门发文重塑楼市规则【钛哥直播回放0831①】

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【828新政解读·下】预售制巨变：开发商回款延后2年，资金成本暴增10%！现房销售倒逼赶工潮，土地财政面临重构【钛哥直播回放0831②】

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【828新政解读·互动答疑】东小口/0702/龙樾璟序怎么选？已购期房受影响吗？百个购房热点问题逐一拆解【钛哥直播回放0831③】

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828 新政后首拍，驼房营临拍叫停、华润 80 亿抢后沙峪，现房销售如何重塑北京土拍【钛哥直播回放0903①】

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招商湖映天青实探，5.66 万合理价、宋代风格、93 平两面宽是正南正北的代价？【钛哥直播回放0903②】

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丽泽外围泥洼报规，1.1 容积率、10 米抬板、144 套叠拼 + 洋房，9 万单价现房销售？【钛哥直播回放0903③】

11:33

武夷融御、璀璨时代、丰和嘉汇怎么选？橡树湾还会降吗？中关村老房抗跌吗？四道桥绿城地块值得等吗？S1会更堵吗？【钛哥直播回放0903④】

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广渠东路地铁上盖何时开盘？什么价？东小口和永丰北教育哪个好？五代住宅/抬板会提高得房率吗？航天工作者买亦庄国贤府合适吗？【钛哥直播回放0903⑤】

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龙樾璟序115/118定价预计多少？朱辛庄0055和东小口02怎么选？828新政会让开发商涨价吗？雁栖湖阿那亚是投资机会吗？【钛哥直播回放0903⑥】

38:34

北京新政后市场情况：龙樾璟序1200组、0702一房难求。怀柔凭啥卖4万？366套开盘卖278套！【钛哥直播回放0909①】

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中海酒仙桥报规解读：主力145和168平，只做60套2000万+大户型，比北京宸园和万吉玖序强在哪儿？【钛哥直播回放0909②】

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细聊朱辛庄①：朱辛庄凭啥是昌平一哥？小米总部、万达、101学校全是现状，这个板块不吹泡泡【钛哥直播回放0909③】

27:21

细聊朱辛庄 ②：朱辛庄二手房崩到4万2了？大华5万、星樾4万9，400万以上别买二手全看0055【钛哥直播回放0909④】

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细聊朱辛庄 ③：92平比大华108平还大？星寰时光户型解析，450万上三居两卫、780万买6米面宽楼王【钛哥直播回放0909⑤】

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细聊朱辛庄 ④：互动部分：中间户凭啥比边户大？离地铁250米吵不吵？19号线到底开工没？【钛哥直播回放0909⑥】

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公司在怀柔，买未来科学城北推荐吗？嘉棠雅序99和龙樾璟序98怎么选？中国美术馆附近上班有什么合适楼盘？【钛哥直播回放0909⑦】

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北京楼市十一前开盘日历，亦庄国贤府、金茂满昱、湖映天青本周末，瑜海澐颂下周，建发干等细则【钛哥直播回放0917①】

16:18

北京现房第一盘怎么买最值？海开瑜海澐颂折扣表拆解，选房和选折扣是两件事【钛哥直播回放0917②】

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龙樾璟序98和璟悦长安97哪个性价比高？鼓楼上班，亦庄国贤府95合适吗？香山樾二手房要等西冉出来再买吗？【钛哥直播回放0917③】

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828新政后新北苑二手房涨跌？138平买0702还是功德寺双子？璟瑞长安88和龙樾璟序88怎么选？世纪城二手房和黄渠新房哪个保值？【钛哥直播回放0917④】

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周末三盘开盘战报：湖映天青售罄、亦庄国贤府86折次日收回折扣、金茂满昱高总价去化50%【钛哥直播回放0920①】

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龙樾璟序真实定价曝光，两居360万、三居470万、四居700万，没比预测高也没比预测低【钛哥直播回放0920②】

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北京首个抬板社区值不值？抬高6米、无雨归家、车库不潮，华润北京澐玺产品解析【钛哥直播回放0920③】

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南二环上学，1000万内改善买哪里？新政后在建楼盘会加快建造速度吗？今年9月七盘连开意味着什么？【钛哥直播回放0920④】

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付15%网签两年不还月供！北京现房新政细则最全解读，哪些盘走老规则、哪些必须封顶才卖【钛哥直播回放0924①】

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664套41亿！龙樾璟序登顶北京年度开盘销冠，瑜海澐颂狂吸75亿，五盘9月狂卖2000套【钛哥直播回放0924②】

11:27

星寰时光实探+价格终版预测，75平450万、90平540万、127平780万，10月底开盘【钛哥直播回放0924③】

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保利太平桥案名"京华曜"！124平做4米6面宽偷出10平米，最全户型价格预测，1300万起步【钛哥直播回放0924④】

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龙樾璟序和远洋山水套内单价差2万合理吗？德胜门上班，500万预算买东小口还是朱辛庄？0702三层能买吗？以后好流通吗？【钛哥直播回放0924⑤】

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东城美术馆上班，女友在北安河，买哪里合适？400万预算4号线通勤，朗月和风还是兴宸揽阅？银行收紧精装修信贷会拉低新房均价吗？【钛哥直播回放0924⑥】

35:42

开盘59套=狂卖590套？宸园139网签均价15.1万，今年北京最贵的房子什么水平【钛哥直播回放1001①】

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320万两居、350万三居、500万三面宽！兴宸揽阅价格预测，背刺大兴所有盘【钛哥直播回放1001②】

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昌平143平=丰台155平？建发观玺实探，得房率106%，107平四居610万走不动道【钛哥直播回放1001③】

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西城展览路有房，预算500万如何买房？龙樾璟序是竣工备案后才放款吗？政法大学和清华附近上班，800万预算买哪里？【钛哥直播回放1001④】

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600万选新北苑二手还是昌平新房？开发商宣传的高得房率有水分吗？大兴机场工作，400万内学区房买哪里？【钛哥直播回放1001⑤】

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得房率全部过100%！十一最火的四个盘，观玺要卖6万+、太平桥124平做四居，北京得房率和房价双见顶？【钛哥直播回放1007①】

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京西买房攻略：石景山500万小户型断供、大户型积压，招商苹果园和首钢北辛安是下一个补货点【钛哥直播回放1007②】

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首钢这两个盘，顺销期一个月卖了108套！璟瑞网签率86%接近清盘，石景山5.9万的价格到底了【钛哥直播回放1007③】

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观玺118㎡客厅和南向次卧能打通吗？朱辛庄300万能买到什么水平的房？西四环玲珑路开车出行1200万预算新房有啥选择？【钛哥直播回放1007④】

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400万左右能拿下观玺82㎡中户吗？翠湖玖章特价房5.5万能买了吗？观玺107和龙樾海序108哪个好？107边户会溢价多少？【钛哥直播回放1007⑤】

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星寰时光 VS 观玺贴脸对比：450 万到 900 万九个组别，昌平小户型谁更强？【钛哥直播回放1015①】

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太平桥京华曜 VS 万泉寺B北京云玺：户型、价格、保值能力对比，1500 万怎么选【钛哥直播回放1015②】

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未来之境尾房多少钱不亏? 永丰南大酒店有信吗? 朱辛庄新盘大幅破发了吗? 观玺买一期还是二期?【钛哥直播回放1015③】

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观玺哪个户型最值？星寰时光能等二手吗？瑞文里110西区高层换东区低层值吗？600万选幸福里还是新房？【钛哥直播回放1015④】

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新宫03地块怎么样？东小口05/02 为何这么热？华熙府124/悦玺124/雅序99怎么选？1000万丽泽买啥？【钛哥直播回放1015⑤】

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今年北京卖得好的盘都有一个共同点：主力户型 70-110 平，从通州一路排到昌平【钛哥直播回放1017①】

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828 新政后北京土拍重启：岳各庄、新宫、歇甲、驼房营等 9 大地块一次讲透【钛哥直播回放1017②】

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澐玺是西城外溢吗?600万买王四营还是北神树？500万选望京西园还是利泽西园？国贸上班三间房vs十八里店？【钛哥直播回放1017④】

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550 万买130平选哪？北熙区有必要换金茂满曜吗？祥云国际大平层能入手吗？嘉华天珺西区能买吗？【钛哥直播回放1017⑤】

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二手房挂仨月卖不掉咋办？嘉棠璟樾 155 还是太平桥 139？梧桐星宸85小三居能买吗？西红门6037多久能卖？【钛哥直播回放1017⑥】

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东坝北区小学靴子落地：24 个班 960 个学位，2027 年开工 2028 年竣工，大概率北中集团【钛哥直播回放1022①】

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19 号线南延终于招标了：新宫南 + 西红门东 6 座车站，周边至少 10 个小区受益【钛哥直播回放1022②】

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昌平县城第一个抬板社区报规，北京城建东关地块，320 万到 590 万改善盘【钛哥直播回放1022③】

11:28

海淀宝山调规解读，同样的户型在海淀要放大一档，90平才相当于昌平76平【钛哥直播回放1022④】

11:42

观玺 80 平解析，边户是真小三居、中户是 2+1，400 多万二孩家庭怎么选【钛哥直播回放1022⑤】

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星寰时光开盘售罄，朱辛庄正式进入存量板块，以后只能买二手房了【钛哥直播回放1022⑥】

29:13

驼房营会做120小户型吗？青云国樾会破发吗？騴橒臺大户型会降价吗？不买观玺,东小口还有房吗？【钛哥直播回放1022⑧】

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西北旺D1啥时候出？嘉棠雅序还能等降价吗？罗兰香谷1.5万能买吗？宋庄北投和璟/熙悦京晏怎么选？【钛哥直播回放1022⑨】

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观玺 96 要 597 万，龙樾海序 95 才 545 万，为什么我说海序卖便宜了？【钛哥直播回放1029①】

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京东拿地西红门6037：15.45 亿 + 沉淀 20 多亿，还可能带来人大系学校？【钛哥直播回放1029②】

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招商苹果园湖映西山：没抬板但电动车位规划满分，价格 6 万左右合理【钛哥直播回放1029③】

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分钟寺新地块解读：楼面价 4.3 万卖 7.7 万？三环旁现房销售 + 噪音地铁双考验【钛哥直播回放1029④】

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新宫醋厂地块挂牌：楼面价 3.85 万，76/97/110/122 四户型预测 + 必抬板【钛哥直播回放1029⑤】

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星寰时光开盘一周网签率 81.7%！263 套，朱辛庄最后的存量房被扫光。上地通勤选朱辛庄还是东小口？【钛哥直播回放1029⑥】

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龙樾璟序周边那么差为什么还有人买？全市穷举完，它性价比就是第一【钛哥直播回放1029⑦】

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2026年第13批次拟供地浅析：通州潞阳，通州万盛东群芳，大兴新城西片区，大兴生物医药基地【钛哥直播回放1029⑧】

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玉蜓桥下的新盘，板楼 1200 万起、别墅 3000 万起，二环最早的桥有多堵？【钛哥直播回放1029⑨】

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10 月楼市小结：小阳春终于结束了，但今年二手房有望破 17.8 万套【钛哥直播回放1029⑩】

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岳各庄02有人拿吗？国贤府PARK还是等歇甲新地？紫京宸园学区会变好吗？高压线影响和樾望雲保值吗？1号线通勤买璟悦长安？【钛哥直播回放1029⑪】

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