买房到现在已经9个月啦，分享一下半年前拍的买房全流程，以及背后的故事。
✅日语0基础女孩勇闯北海道买房定居
“是谁被黑翻译坑到房东拉黑，却用3.5w怒买北海道170平老破大啊？哦是我🙃 附全网最狗血买房流程+反杀指南！”
Day1-选房
✅ 房源软件：只用这俩就够（评论区拿名字）
✅ 准备材料：护照+印章+身份公证书（国内公证处办）
✅ 操作重点：找中日双语翻译！直接对接中介砍价，拒绝信息差！
Day2-看房签约
👉 直奔中介办公室签《购房申请书》
👉 中介当场讲解房屋报告（事故房/修缮记录全查清）
👉 签约材料3天内做好，同步约司法书士
Day3-签约过户
🔥 神操作：签约+过户同天完成！（通常分两次）
🔥 现场流程：
1️⃣ 司法书士核对产权、贷款文件
2️⃣ 现金支付尾款（记得带印章！）
3️⃣ 当场拿钥匙+房本！
Day4-验房维修
🚨 避坑重点：
1️⃣ 当天叫工人上门查水管/电路（老化房必查！）
2️⃣ 取暖器+热水器需二次检查（人不在场就靠翻译！）
3️⃣ 维修费提前谈好，别被坑“外国人价”！
❗️血泪避坑指南
1️⃣ 别信“0中介费”：小中介可能隐藏手续费，签约前确认总费用！
2️⃣ 现金支付风险：要求司法书士在场见证，收据盖章+拍照留证！
3️⃣ 房本核对重点：确认“権利証”有登记，防买到抵押房！
💰 我的省钱秘籍
1️⃣ 维修薅羊毛：水管漏水用“火灾保险”免费修（买房时必加！）
📝 必备材料清单
护照原件+复印件
在留卡/签证页
个人印章（需在日备案）
收入证明/纳税单（贷款用）
身份公证书（国内户籍地办）
姐妹们！日本买房没想象中难，但细节决定成败！
