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一线城市的房子还会跌多久？参考日本和美国经验

8.8万

238

2025-09-25 20:44:30

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虽然ZF出台了一系列稳房地产的政策，当房地产市场走势依然不乐观，二手房价格依然处于下跌通道，何时企稳？

自由现金流贴现

二手房价格

一线城市房地产

货币法则研习社发消息

货币法则研习社创始人，窄门读书会领读人，专注于货币和货币政策的研究和科普。咨询加V：EricZhu2049

深度解读24年一季度央行货币政策执行报告：有哪些重大变化？突出强调了稳价格和稳汇率

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为什么说M1是一个比M2和社融更有效的金融指标？M1负增长意味着什么？

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央行放水方式的变迁：放水是从什么时候开始的？基础货币投放方式的变迁

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中国债务问题的基本面：中美宏观杠杆率比较

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中国的房地产周期到哪儿了？何时复苏？

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如何借助于GPT深度学习？以学习货币金融学和研究经济周期为例：如何在最短的时间建立起基本学习框架？

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聊聊政府下场买房这件事：为什么？怎么运作？有啥影响？

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2024年4月份政治局会议解读｜宏观政策更加积极：财政加速，货币宽松且焦点放在了总量工具而非结构性工具

09:22

如何看待M1负增长？首先得搞清楚M1的构成：M1=M0+单位活期存款，这个单位活期存款究竟是个啥？

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认识中国的经济周期：过去缘何能够高增长？当下为何增速下滑？

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货币政策框架要变：解读潘功胜陆家嘴论坛（2024）演讲

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二十届三中全会释放了哪些重大信号？机遇与风险：重要文件学习笔记

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24年7月份政治局会议解读：经济政策的着力点变了，更加强调消费和对外开放

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24年二季度货币政策报告解读：重在在于推动货币政策框架转型？为社么？经济形势变了

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土地财政的运作逻辑及其影响｜《以利为利》导读

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深入解读央行买入4000亿特别国债：既不是QE，也不是放水，为什么？(2024年8月29日)

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央行的利率走廊：是什么？央行为什么要调整利率走廊的宽度？

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经济低迷，政策却保持了罕见的战略定力：一种可能的解释｜信贷扩张及其影响

19:22

通缩的危害：通缩原理及其影响｜通缩背景下，如何理财？

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央行基础货币供应新范式：由控制数量向控制利率转型

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央行放大招！股市定向放水（QE），央行终于开始关注金融市场了！

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一次非常寻常的会议：点评9月份政治局会议｜有效的会议不需要过度解读，一看就明白啥意思

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股市暴涨与货币政策转型：政策传导路径开始发生变化

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如何追踪央行的货币政策动向？四个关键词

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央行的新工具与新角色：更加关注银行业以外的金融市场

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化解地方政府隐性债是财政部新闻发布会的重点！什么是地方政府隐性债？有何影响？

15:57

逐句解读潘功胜10月18日金融街论坛讲话｜关键两句话：需要实施较强的宏观总量支持政策；宏观经济政策的作用方向应从过去的更多偏向投资，转向消费与投资并重，并更

11:59

深度解读央行公开市场买断式逆回购：有何新意？何种意图？

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特朗普的核心竞选主张：懂王到底要干嘛？懂王吸引了哪些选民？

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解读10万亿化债方案及其潜在影响：钱从哪里来？往哪里去？

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央行最新货币政策解读(24年11月份)：坚定坚持支持性的货币政策；增强汇率弹性，强化预期引导

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M1增速与A股走势：详解M1与股市涨跌的内在联系

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点评924以来的一揽子增量政策：本轮调控和以往有何不同？未来的政策思路是什么？

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到底谁在超发货币？中美货币供应对比

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解读新版货币供应统计口径｜货币供应三兄弟M0 M1 M2：哪些变了？哪些没变？

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定调｜解读24年12月政治局会议：实施更加积极有为的宏观政策，加强超常规逆周期调节，实施适度宽松的货币政策

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2024年中央经济工作会议前瞻：有哪些看点值得期待？如何看懂？

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方向明确：解读2024年中央经济工作会议

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鹰派降息：解读美联储最新货币政策立场（2024年12月18日）

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央行扩权：宏观审慎与央行的新职能｜何谓宏观审慎？央行在其中的作用是什么？

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回顾与展望：2024年货币政策框架发生了哪些变化？

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深度解读央行发行600亿离岸央票：稳汇率的意图非常明显｜内在逻辑是什么？

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M1与M2剪刀差以及各类活期存款同比增速｜2025年1月17日

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六部委联合发文推动中长期资金入市，政策含金量如何？激励制度的改变比资金规模更重要

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美国经济为什么如此“强劲”？投资心理学视角｜不吹不黑

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解读24年四季度货币政策执行报告：没有超预期的内容｜五个专栏值得关注

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美国经济会陷入衰退吗？关税战对通胀有哪些影响？解读2025年3.19美联储议息会议

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从债务危机的视角看消费贷新政：居民的债务负担有多重？

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解读特朗普的对等关税：特朗普的政策意图｜关税只是手段，真正的目的是？

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美股适合抄底吗？兼论美国股市的过去、现在与将来

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解读米兰报告《重塑全球贸易系统：用户指南》｜斯蒂芬·米兰是现任特朗普经济顾问委员会主任

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除了对抗和反制，政府也采取了一系列对冲关税战的措施：基于新闻的整合分析

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2025年4月份政治局会议展望：一季度经济数据出炉，政策下一步的发力点是什么？

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2025年4月份政治局会议解读：总基调维持不变，结构上有增量

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国债收益率曲线及其背后的含义：如何通过国债收益率曲线判断政策的有效性？

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中国的利率体系：结构、期限与量价

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2025年二季度央行货币政策委员会例会新闻通稿解读｜汇率压力减轻，降准降息变为不确定性事件

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投资大佬怎么看大而美法案：明斯基、索罗斯、达利欧视角

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2025年上半年，银行股为什么走出了独立行情？中国银行股的债的属性强于股票的属性，大型商业银行的股票类似于准国债

11:48

2025年上半年宏观经济数据解读：量升价跌，通缩与内卷｜2025年7月份政治局会议前瞻

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解读2025年上半年的货币供应数据M1：趋势向好，但低基数效应不容忽视，可持续性有待观察

11:47

解读2025年上半年宏观金融数据：各项贷款同比增速处于底部区间，掉头向上还是继续下探？

16:44

2025年7月份政治局会议新提法：有力有序有效推进地方融资平台出清。增强国内资本市场的吸引力和包容性，巩固资本市场回稳向好势头。

07:16

个人消费贷款贴息的运作流程及其潜在影响：力度有多大？

05:36

深入解读国债利息收入恢复征收增值税：历史脉络及其潜在影响

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透过政府财政收支看中国宏观政策变化：点评2025年上半年中国财政支出数据，规模扩大，支出方向有调整

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2025年7月份货币供应数据解读：M1-M2剪刀差连续七个月改善，非金融企业活期存款同步改善

07:51

2019-2025房地产调控思路的变化：从抑制到支持，从拯救房企、保交楼到稳住房地产价格

09:13

1985年-1990年日本资产价格泡沫的来龙去脉：巅峰时期日本的资产价格泡沫到底有多严重？为什么泡沫如此巨大？

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为什么名义GDP增速比实际增更重要？｜GDP增速高，但是经济体感却很差，问题出在哪里？

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解读2025年9.17美联储降息：符合预期，预计年内还会再降50bp

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一线城市的房子还会跌多久？参考日本和美国经验

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详解发改委5000亿政策性金融工具：这个工具其实酝酿很久了，是一种准财政工具

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辜朝明：中国会陷入资产负债表衰退吗？

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2025年前三季度主要宏观经济数据解读：实冷虚热｜实体经济数据不佳，金融数据整体还行

11:48

十五五规划建议重点解读：经济增长保持在合理区间，全要素生产率稳步提升，居民消费率明显提高，内需拉动经济增长主动力作用持续增强

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美联储货币政策操作框架（2025年版）

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2025年央行三季度的货币政策报告有两处突出的变化

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不深度的解读：财政部境外发行美元主权债券

11:47

详细解读2025年三季度货币政策执行报告：短期内的货币政策取向发生了变化，时隔五个季度重提“稳健”和“跨周期”

25:48

一个案例讲清楚央行货币互换协议：央行为什么这么干？别的国家为何要和你签？

08:24

一个案例讲清楚美联储货币互换协议：主要政策动机及其与中国央行货币互换的区别

12:18

简要解读2025年12月份政治局会议：2026年宏观政策定调：继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，加大逆周期和跨周期调节力度

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著名经济学家评当代中国经济学研究：睁眼说瞎话与屎上雕花

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定调2026｜解读2025年中央经济工作会议｜整体基调未变，财政支出方向继续调整

09:23

基于数据与逻辑解读25年中央经济工作会议

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2025年1--11月份货币金融数据解读：企业和居民的贷款增速创历史新低，预期依然很弱；人民币汇率稳中走强｜实体经济偏冷

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系统性重要央企反腐新动向：中纪委向中管企业全面派驻纪检监察组

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特朗普为什么提名凯文·沃什担任下一届美联储主席？

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凯文·沃什：缩表将会产生什么样的影响？其传导路径是什么？

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凯文·沃什的潜在货币政策主张及其对市场的影响

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阎学通：2035年中美竞争格局预测

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2025年四季度货币政策执行报告暨2025年全年货币政策基调变化总结

08:58

中美两国央行货币政策殊途同归：美联储向右，中国央行向左，两国央行人正在相互学习

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极简解读26年政府工作报告：钱花在哪儿才是重点

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逐句批判张会长关于汇率问题的发言：4分钟的发言充满了常识性错误和自相矛盾的观点

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2001-2024年中国国际收支的变化趋势：双顺差格局不再，对外资产结构发生重大变化

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谁在为美国的对外战争提供资金？答案往往比你想象得更残酷｜最不希望打仗的国家往往提供了最多的资金

05:06

央妈如何管理外汇储备：2015-2025年官方储备资产的结构性变化

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2026年1-2月份重要金融数据解读：还得靠政府兜底，内生动力依然疲软

07:08

股市下跌，央行的预期管理来了：3月18日央行召开了党委扩大会议，19日下午3点半发布了新闻通稿

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2026年3月18日FOMC会议点评：显著上调通胀预期

05:44

人民币支付地位下滑背后的真相

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2026年4月份：房地产周期走到哪儿了？

15:55

中美综合国力对比变化：1978-2024

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美国真的衰落了吗？中美两国的GDP差距在缩窄，但美国与其他发达国家的比重却在显著拉大

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评析Kevin Warsh在提名听证会上的发言｜简论中美货币政策框架转型

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解读2026年4月份政治局会议：最重要的其实就是一句话

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解读2026年4月29日美联储FOMC会议：票委内部分歧加大，不确定性增加

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极简解读2026年一季度货币政策执行报告：降准降息落空，精准有效实施货币政策，人民币国际化有望再加速

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特朗普访华含“金”量很高：随行16名企业家，6名来自金融领域

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山雨欲来风满楼：美债收益率暴涨背后的故事

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关后门、开前门：另类解读证监会处罚三家券商

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中国经济周期拐点将至：不废话，直接上数据、看逻辑

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美国5月份通胀数据点评与美联储的政策困境：降息无望，加息可期

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6年减持美债40%、增持黄金383吨，央妈在下一盘什么棋？

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沃什首秀：沟通框架迎来大洗牌，美联储的“确定性时代”终结

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解读潘功胜2026年陆家嘴论坛上的讲话：潘宣布的六项措施，政策思路是什么？

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系统解读上海发展离岸金融行动方案｜政策逻辑是什么➡️目标与路径

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解码中国万亿美元货物贸易顺差：为什么在持续扩大？

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广场协议与日本经济泡沫：一个流传40年的误解｜1985年广场协议真相解析

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日本经济失去三十年与喋喋不休的日元：从资金流量表视角看日本经济变迁

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创下近40年新低，日元为何跌跌不休？冰冻三尺绝非一日之寒

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高善文博士的几件小事：早年求学经历｜周小川对他的评价｜生病之后的豁达

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解读潘功胜7月7日香港公开讲话：港股为何因潘功胜一席话大涨？11条举措背后的人民币国际化战略

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解读央行新闻发布会：信息量很大涵盖社融、利率、汇率

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揭秘A股最神秘的国家队｜中国国新：这是一家什么样的公司？它都持有哪些A股公司？

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货币的三种价格｜物价、利率、汇率，理解宏观经济的三把钥匙

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2026年7月份政治局会议展望：财政支出将加速，8000亿政策工具有望落地｜外需强、内需弱、地产惨——2026年上半年宏观数据全解读

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从LPR到DR：利率市场化改革再进一步,贷款利率定价基准多元化

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2026年7月份政治局会议解读：宏观政策边际上放松，增量政策蓄而不发

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纪念改革家朱镕基｜朱总理真正的贡献，是在他的治下，建设了一套现代宏观经济调控框架，为后三十年的发展打造了一个稳定的宏观财经/金融环境

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2026年二季度央行货币政策执行报告极简解读：最值得关注的其实就是一段话

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2026年8月15日｜人民币还会继续升值吗？

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中国房地产何时止跌回稳｜从新房的供给来看，可能已经超调了

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美债崩盘论又来了：谁在卖美债，谁又在疯狂买入？｜美债收益率创新高，全球资金为什么反而还在增持？

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美债收益率上行的三股力量：通胀、赤字与美元信用

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中国的房地产周期研究报告｜一线城市何时止跌回稳？

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解读8.28房产新政：房地产公司的现金流和盈利模式彻底重构

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过去两年(2024-2026)，A股真的跑输美股了吗？数据颠覆你的认知｜中美股指大PK：不比不知道，一比吓一跳

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美联储要开启新一轮加息周期了吗｜美联储的表态为何如此鹰派？26年9月16日美联储FOMC会议解读

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中美股市26年沉浮录：A股从遥遥领先到大幅落后

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钱正在连夜"搬家"：355万亿M2大转向，房地产出局，下一波财富流向哪？

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2024年7月份以来财税体制改革进展追踪｜近期财政政策预判

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社科院张晶教授｜中国宏观资产负债表：失衡与再平衡｜2026年清华大学首席经济学家论坛最值得一听的演讲

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央行结构性降息支持六张网建设|财政部房贷贴稳二三线城市地产

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2024年以来宏观政策的变化：货币｜财政｜资本市场监管｜拆解两年间改变A股生态的五个制度变量

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日本房地产泡沫主要由谁推动？居民部门 or 企业部门

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26年前三季度宏观金融数据解读｜数据很实在

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解读潘功胜2026年10月19日金融街论坛讲话｜推出稳定债券市场的工具｜政策利率换锚｜贷款利率定价标准多元化

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中国居民的消费率为什么如此之低？来自中美的数据对比

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A股国家队如何稳市场？深度拆解10月23日A股V型走势

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为什么中国经济越来越内卷？问题可能出在经济的发展模式上

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解读农历9.24日金融机构三巨头座谈会：一项工具是为了减少卖盘，一项工具是为了增加买盘

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央行上调外汇存款准备金率：能稳住人民币汇率吗？

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中国足球小将运营平台乐播足球股权变更，职业投资人窝总入股

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解读2026年三季度三季度货币政策执行报告：无增量信息，金融稳定及其相关工具被突出强调

07:53

详解央行股票回购和增持再贷款政策：该工具由应急性措施转化长期性制度性措施，且利率大幅降低

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