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鹏说:港人北上和香港楼市

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2026-02-09 18:00:00
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本期内容深入探讨了香港房地产市场的现状及其背后的人口变化因素。香港房价自2019年以来持续下跌,平均跌幅约30%,部分豪宅价格甚至跌回1997年水平。人口老龄化和劳动人口减少是影响房价的重要因素,同时,港人北上大湾区养老的趋势对香港房地产市场产生了显著影响。此外,香港商业地产的流动性下降,租金回报率下降,开发商面临债务风险。本期内容强调,未来房地产投资策略应考虑流动性问题,而非仅仅关注价格涨跌。
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鹏说
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